Hausverwaltung in Rodgau

Ihre Hausverwaltung aus Rodgau

Wir sind in Rodgau zu Hause. Hier liegt unser Büro, hier verwalten wir den größten Teil unserer Objekte. Für Eigentümer heißt das: Bei einer Begehung, einem Termin mit dem Handwerker oder einer Eigentümerversammlung sind wir schnell vor Ort. Oft sind es nur wenige Minuten von Tür zu Tür.

Sie haben eine feste Ansprechperson, die Ihr Haus kennt. Kein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter.

Unsere Leistungen in Rodgau

WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Instandhaltung. Alle Buchungen und Protokolle sind im Eigentümerportal jederzeit einsehbar.

Miethausverwaltung: Mietinkasso und Mahnwesen, Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Mieterwechsel mit Übergabeprotokoll, Objektbegehungen und Beauftragung von Handwerkern.

Beides läuft digital: Unterlagen, Protokolle und Abrechnungen liegen im Eigentümerportal. Wer lieber Papier möchte, bekommt Papier.

Typische Themen in Rodgau

Rodgau ist aus fünf früher eigenständigen Gemeinden zusammengewachsen. Entsprechend gemischt ist der Bestand: alte Ortskerne, Wohnanlagen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren und neuere Baugebiete. Daraus ergeben sich unterschiedliche Aufgaben:

• Wohnanlagen der 1960er- bis 1980er-Jahre: Dach, Fassade, Fenster und Heizung stehen hier häufig an. Eine realistische Erhaltungsrücklage und ein Plan über mehrere Jahre helfen, Sonderumlagen zu vermeiden.
• Kleine Gemeinschaften: Viele WEGs in Rodgau haben nur wenige Einheiten. Gerade dort braucht es eine Verwaltung, die sauber abrechnet und trotzdem unkompliziert bleibt.
• Energie und Modernisierung: Heizungstausch, Wallboxen in der Tiefgarage oder Balkonkraftwerke brauchen saubere Beschlüsse und eine faire Kostenverteilung.

Wir bereiten solche Themen so vor, dass die Eigentümerversammlung gut informiert entscheiden kann – mit Angeboten, Kostenaufteilung und Beschlussvorschlag.

Verwalterwechsel in Rodgau

Sie sind mit Ihrer bisherigen Verwaltung unzufrieden oder Ihr Verwalter hört auf? Ein Wechsel ist mit guter Vorbereitung kein großer Aufwand. Nach dem Kennenlernen erhalten Sie ein Festpreis-Angebot. Die Eigentümerversammlung beschließt die Bestellung, dann übernehmen wir Unterlagen, Konten und Daten vom Vorverwalter und starten zum vereinbarten Stichtag.

Alle Schritte im Detail finden Sie unter Ablauf des Verwalterwechsels. Gern stellen wir uns auch dem Verwaltungsbeirat Ihrer Gemeinschaft persönlich vor – bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro.

So arbeiten wir mit Gemeinschaften in Rodgau

Am Anfang steht eine gemeinsame Begehung mit dem Verwaltungsbeirat. Wir dokumentieren den Zustand des Gebäudes mit Fotos, prüfen bestehende Verträge mit Versorgern, Versicherern und Wartungsfirmen und verschaffen uns einen Überblick über Rücklage und offene Beschlüsse.

Danach gilt: keine Überraschungen. Größere Maßnahmen kündigen wir früh an, holen vergleichbare Angebote ein und legen der Eigentümerversammlung einen klaren Beschlussvorschlag mit Kostenverteilung vor. Kleine Reparaturen erledigen wir im vereinbarten Rahmen direkt, damit nichts liegen bleibt.

Für vermietende Eigentümer in Rodgau trennen wir in der Jahresabrechnung umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten. Das macht die eigene Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern einfacher und sicherer.