Hausverwaltung in Offenbach am Main

Warum eine Verwaltung aus der Nachbarschaft

Offenbach ist eine Großstadt mit vielen Verwaltungen. Gerade deshalb schätzen viele Eigentümer eine Verwaltung, bei der sie nicht eine von Hunderten Gemeinschaften sind. Wir betreuen bereits eine Eigentümergemeinschaft in Offenbach-Bieber und sind aus dem nahen Rodgau schnell vor Ort – besonders in Bieber, Lauterborn, Tempelsee und den südlichen und östlichen Stadtteilen.

Sie haben eine feste Ansprechperson und erreichen uns direkt. Das spart Zeit und Nerven.

Unsere Leistungen in Offenbach

WEG-Verwaltung: Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Instandhaltung und Koordination von Handwerkern. Jede Buchung ist im Eigentümerportal nachvollziehbar.

Miethausverwaltung: Mietinkasso, Mahnwesen, Betriebs- und Heizkostenabrechnung, Mieterwechsel mit Übergabeprotokoll und technische Betreuung für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern.

Typische Themen in Offenbach

Der Wohnungsbestand in Offenbach ist vielfältig: Altbauten aus der Gründerzeit, viele Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen aus der Nachkriegszeit und neuere Projekte. Für Eigentümer stehen häufig diese Themen an:

• Ältere Haustechnik: Leitungen, Heizung und Elektrik in älteren Häusern brauchen regelmäßige Prüfung und eine Planung über mehrere Jahre.
• Mieterwechsel und Abrechnung: In vermieteten Häusern mit vielen Parteien zählt eine pünktliche, nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung.
• Energie und CO2-Kosten: Bei Gas- und Ölheizungen müssen die CO2-Kosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt werden. Wir kümmern uns darum, dass das in der Abrechnung korrekt geschieht.

Verwalterwechsel in Offenbach

Ihre Gemeinschaft ist mit der bisherigen Verwaltung unzufrieden? Nach einem Kennenlernen erhalten Sie ein Festpreis-Angebot. Die Eigentümerversammlung beschließt die Bestellung, danach übernehmen wir Unterlagen, Konten und Daten vom Vorverwalter.

Alle Schritte finden Sie unter Ablauf des Verwalterwechsels.

Was Eigentümer in Offenbach von uns erwarten können

Persönlich statt anonym: Ihre feste Ansprechperson kennt Ihr Objekt, die Gemeinschaft und die offenen Themen. Sie erreichen sie per Telefon, E-Mail oder über das Portal.

Digital und nachvollziehbar: Rechnungen, Kontobewegungen und Abrechnungen sind im Portal einsehbar. Der Verwaltungsbeirat kann Belege prüfen, ohne Ordner anzufordern.

Planung statt Feuerwehr: Wir dokumentieren den Zustand des Gebäudes und erstellen einen mehrjährigen Plan für Instandhaltung und Modernisierung. Damit lassen sich Rücklage und Hausgeld rechtzeitig anpassen.

Saubere Versammlungen: Einladung mit klaren Beschlussvorschlägen, Angebote im Vorfeld, zeitnahes Protokoll und vollständige Beschluss-Sammlung – damit Entscheidungen Bestand haben.