Hausverwaltung in Obertshausen

Warum eine Verwaltung aus der Nachbarschaft

Obertshausen grenzt direkt an Rodgau. Von unserem Büro sind es nur wenige Minuten bis nach Obertshausen oder Hausen. Das macht vieles einfacher: Wir schauen uns einen Wasserschaden selbst an, treffen den Handwerker vor Ort und halten die Eigentümerversammlung in der Nähe ab.

Wir verwalten bereits Gemeinschaften in Obertshausen. Sie profitieren von einer Verwaltung, die die Gegend kennt und für die Ihr Objekt kein anonymer Aktenordner ist.

Unsere Leistungen in Obertshausen

WEG-Verwaltung: Wir bereiten die Eigentümerversammlung vor und leiten sie, führen die Beschluss-Sammlung, erstellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung und organisieren Wartung und Reparaturen.

Miethausverwaltung: Für Eigentümer ganzer Häuser übernehmen wir Mieteingang, Mahnwesen, Betriebskostenabrechnung, Mieterwechsel und die technische Betreuung.

Alles Wichtige finden Eigentümer im Online-Portal: Abrechnungen, Protokolle, Beschlüsse und Schadensmeldungen.

Typische Themen in Obertshausen

Obertshausen ist über Jahrzehnte gewachsen: Neben älteren Ortskernen gibt es viele Wohnanlagen und Mehrfamilienhäuser aus der Nachkriegszeit und spätere Wohngebiete. Für Eigentümergemeinschaften stehen deshalb oft ähnliche Fragen an:

• Sanierungsstau planen: Dach, Fenster, Leitungen oder Heizung kommen bei vielen Anlagen gleichzeitig in die Jahre. Wir erstellen mit Ihnen einen Plan, welche Maßnahme wann sinnvoll ist.
• Energiekosten: Steigende Heizkosten treffen ältere Häuser besonders. Wir prüfen Vorauszahlungen, Wartungsverträge und Einsparmöglichkeiten.
• Klare Beschlüsse: Ob Wallbox, Balkonkraftwerk oder neue Haustür – damit es später keinen Streit gibt, braucht es saubere Beschlüsse mit klarer Kostenverteilung.

Verwalterwechsel in Obertshausen

Ihre Gemeinschaft möchte die Verwaltung wechseln? Nach einem Kennenlernen erhalten Sie ein Festpreis-Angebot. Die Eigentümerversammlung beschließt die Bestellung, danach kümmern wir uns um die Übergabe vom Vorverwalter – Unterlagen, Konten, Verträge und Daten.

Den Ablauf im Detail lesen Sie unter Ablauf des Verwalterwechsels.

Was Sie im ersten Jahr erwarten können

In den ersten Wochen nach der Übernahme sichten wir alle Unterlagen vom Vorverwalter: Teilungserklärung, Beschluss-Sammlung, Verträge, Kontoauszüge und die letzten Abrechnungen. Fehlt etwas, fordern wir es an. Gleichzeitig bekommen alle Eigentümer ihre Zugangsdaten zum Portal.

Bei einer Begehung mit dem Beirat nehmen wir den Zustand des Gebäudes auf. Daraus entsteht eine Übersicht, welche Arbeiten dringend sind und welche sich planen lassen. Bei der nächsten Eigentümerversammlung legen wir einen realistischen Wirtschaftsplan vor – mit einer Rücklage, die zu den anstehenden Aufgaben passt.

Und wenn zwischendurch etwas ist: Sie erreichen Ihre feste Ansprechperson per Telefon, E-Mail oder über das Portal.